关于二手房的缴税问题-急

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我2006-10-20买的二手房,产权已经过了5年,但是需要缴纳个人所得税(房款总额*1.5%)。
理由是卖主还有一套住房。
请问是这么回事吗?有什么相关法律规定吗?

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10天前 2 回复 1 浏览

回答 ( 2 )

    0

    1)以5年为界线的是营业税,不是个税!
    2)只要所卖房子不是房主的唯一生活用房,卖方就需要缴纳个税而不论年限,税率为总价的1%-3%之间或差价的20%!
    你们那里核定的个税税率够高的,北京上海天津都才核定的是1%!
    确实有相关明文规定,就不一一列举了,如果需要加我QQ78379655导入 在此 参考资料end 参考资料

    丁世 (匿名)
    0

    1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税.
    2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
    3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金.
    4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险.

    赵莎 (匿名)

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